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A Rua Tenente Nicolau Maffei - até 599/600 assume vocação comercial com 81,01% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Centro na cidade de Presidente Prudente SP.
Apresenta mais de 20 residências, a Rua Tenente Nicolau Maffei - até 599/600 abriga por volta de 60,00% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 40,00% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.