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A Rua das Magnólias assume vocação comercial com 24,30% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Belém Capela na cidade de Francisco Morato SP.
Apresenta mais de 200 residências, a Rua das Magnólias abriga por volta de 90,00% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 10,00% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.