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A Avenida Carlos Batista Magalhães assume vocação residencial com 100,00% domicílios residenciais e está localizada no bairro de Vila Xavier (Vila Xavier) na cidade de Araraquara SP.
Apresenta mais de 121 residências, a Avenida Carlos Batista Magalhães abriga por volta de 89,26% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 10,74% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.