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A Estrada Rio São Paulo Variante assume vocação comercial com 32,75% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Jardim Guandu na cidade de Nova Iguaçu RJ.
Apresenta mais de 1524 residências, a Estrada Rio São Paulo Variante abriga por volta de 53,35% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 46,65% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.