A Avenida Doutor Modena - até 644/645 assume vocação comercial com 39,41% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Nossa Senhora de Fátima na cidade de Varginha MG.
Apresenta mais de 99 residências, a Avenida Doutor Modena - até 644/645 abriga por volta de 74,75% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 25,25% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.