A Avenida César Magnani assume vocação comercial com 54,90% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Paulicéia na cidade de São Bernardo do Campo SP.
Apresenta mais de 21 residências, a Avenida César Magnani abriga por volta de 76,19% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 23,81% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.